建材廠拆遷安置協(xié)議約定一比一安置，實際少了一百平米，該如何維權(quán)?接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　楊立軍(化名)是一家建材廠的老板，有600平米的建材廠廠房，并依法取得了土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、工商營業(yè)執(zhí)照等合法手續(xù)。

　　2018年，因當(dāng)?shù)丨h(huán)保建設(shè)的需要，征收部門決定對楊立軍廠房所在地塊進(jìn)行征收。經(jīng)協(xié)商，征收部門與楊立軍達(dá)成《建材廠拆遷安置協(xié)議》，協(xié)議中載明，安置方式為：按照1:1進(jìn)行回遷安置。

　　2021年10月，征收部門承諾的回遷廠房，但令楊立軍沒想到的是，不動產(chǎn)登記證書上的面積只有500平米，這與當(dāng)初簽訂的《建材廠拆遷安置協(xié)議》約定的面積數(shù)差了一百平米。

　　在溝通未果后，楊立軍將征收部門告上法庭。

　　冠領(lǐng)說法

　　依法成立的行政協(xié)議對征收人與被征收人均有約束力，雙方有義務(wù)按照行政協(xié)議中約定的履行?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第21條規(guī)定，拆遷補(bǔ)償時，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

　　本案中，《建材廠拆遷安置協(xié)議》中載明，安置方式為：按照1:1進(jìn)行回遷安置，而建材廠廠房原有面積為600平米，而回遷廠房僅有500平米，兩者之間的誤差超出合理范圍。因此，楊立軍可以要求拆遷方依據(jù)法律法規(guī)，就該項目的征收決定，補(bǔ)充履行拆遷補(bǔ)償安置職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。