@清遠(yuǎn)房屋鑒定中危險(xiǎn)房屋問題從哪方面入手-房屋在使用過程中最可怕的莫過于置身于危險(xiǎn)之中卻全然不知，特別是一些農(nóng)村老舊房屋需要尤為注意，隨著房屋使用年限的增長，房屋產(chǎn)生安全隱患的系數(shù)就越大，適時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全鑒定能夠有效的監(jiān)控房屋的使用安全。

為了能夠有效的農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定有個(gè)了解，現(xiàn)方十房屋安全鑒定公司小編為大家分享有個(gè)房屋鑒定的知識(shí)點(diǎn)。

房屋安全鑒定對(duì)危房分為整幢危房和局部危房：

（1）整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋；

（2）局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋?！緩V東方十房屋檢測鑒定】提醒想了解房屋安全檢測問題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認(rèn)可的房屋/建筑/廠房檢測鑒定報(bào)告，在線聯(lián)系。

在對(duì)房屋進(jìn)行檢測鑒定前我們先來了解下房屋安全鑒定的整個(gè)流程：

1)受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍；

2)初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場查勘；

3)場地危險(xiǎn)性鑒定：收集調(diào)查和分析房屋所處場地地質(zhì)情況，進(jìn)行危險(xiǎn)性鑒定；

4)檢查檢測：對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場檢測，必要時(shí)，宜采用儀器量測和進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算；

5)鑒定評(píng)級(jí)：對(duì)調(diào)查、查勘、檢測、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，綜合評(píng)定，確定其危險(xiǎn)等級(jí)，包括定性與定量鑒定；

6)處理建議：對(duì)被鑒定的房屋，提出原則性的處理建議；

7)出具報(bào)告：報(bào)告式樣應(yīng)符合本導(dǎo)則附錄的規(guī)定。

房屋鑒定的現(xiàn)場檢查的順序宜為先房屋外部，后房屋內(nèi)部，破壞程度嚴(yán)重或?yàn)l危的房屋，若其破壞狀態(tài)顯而易見，可不再對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行檢查

房屋外部重點(diǎn)檢測以下部分：

1)房屋的結(jié)構(gòu)體系及其高度、寬度和層數(shù)；

2)房屋的傾斜、變形；

3)地基基礎(chǔ)的變形情況；

4)房屋外觀損傷和破壞情況；

5)房屋附屬物的設(shè)置情況及其損傷與破壞現(xiàn)狀；

6)房屋局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損傷情況。

房屋內(nèi)部重點(diǎn)檢測以下部分：

1)著重檢查承重墻、柱、梁、樓板、屋蓋及其連接構(gòu)造；

2)檢查非承重墻和容易倒塌的附屬構(gòu)件，檢查時(shí)，應(yīng)著重區(qū)分抹灰層等裝飾層